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宜春用激光治疗近视
嘉兴在线新闻网     2017-12-18 22:31:15     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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4月13日,经省政府同意,省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行今天联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》,支持合理住房需求,遏制投机性购房,以促进我省房地产市场平稳健康发展。

买房必备!小编双手奉上一张“万能表”让你快速了解海南限购限贷政策:

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>>《海南出台限购政策!非本省户籍居民限购一套房》

海南限购限贷突如其来这时买房注意啥?

1、合同中约定好相关事宜

买房签订定金合同或购房合同时,在合同中约定好,如若因限购限贷政策,导致买房人失去了购房资格或者买房首付比例提高,买房人可以要求解除购房合同,并拿回已经支付了的购房款、定金等。

因限购导致买房人失去买房资格,属于不可抗力,可以要求解除购房合同。而因限贷,导致买房人需要多缴纳首付,其不属于不可抗力。也就是说,如果因为限购限贷,买房人要多缴纳首付但仍有买房资格,是不可以要求解除购房合同的。

2、及时办理网签

一般限购政策发布后,有具体的实施时间,在该时间前,按照原来旧的政策执行;在该时间后,按照新的限购政策来执行。一般来说,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。所以,在买房后,要及时去办理网签。

3、留好相关的凭证

看房选房过程中,与中介或置业顾问之间的联系,尤其是能体现一些时间特点的凭证(比如定金合同、认购书、单),个人一定要留好。很多时候你来不及办理网签,也许(是说也许哦,不代表一定)这个能帮上忙,它证明你早就有买房的意向了。在具体实施中,这个也得因部门、因人而已,并非完全有用。说白了,也是要靠运气的。

在买房时,最好还是及时办理网签、在购房合同和定金合同中约定好相关的事项、留好买房凭证,三管齐下,确保万无一失。

在海南限购之前,全国有哪些地方限购呢?以下是2017年3月17日相关媒体做的表格>>

3月17日夜间,石家庄、广州、郑州3个城市相继发布限购政策。简单可概括为:

石家庄:非本市户籍家庭限购1套,提高公积金、商业贷款首付比例。

广州:本市单身(含离异)人士限购1套,非本市家庭购房需满5年社保、且限购1套。

郑州:非本市户籍17日后补缴社保、个税无效。


来源:南昌普瑞    作者:摄影 记者 魏闪闪    编辑:袁郊    责任编辑:高梦姣